現在の建築業界では、低コストの提案や見積後のVE案の作成、オーナーの都合による予算カット等建築予算が減る事はあっても増える要素はほとんどなくなってきているのが現状です。その中で設計料を建築コストから算出する事は、様々な提案などの労力を使いながら、設計料も比例して安くなっていくという矛盾が生じます。
従って当事務所では近頃一般的になってきた「設計・デザイン・監理料/㎡」の考えを基に、独自の労力、経費、デザイン等の算出方で設計監理料を出しております。 カタチのない場所からカタチを考えていく私共の創作活動を、少しでも御理解頂こうと、設計監理の目安を設けました。
クライアントの建築へのお考え、事業目的の内容をお聞きします。
検討内容（料金表参照）
・敷地に建てられる建物の用途
・建築可能な規模（床面積・階数等）
・土地活用、資産形態の提案
・クライアントのお考えの建築が建設可能かどうか
ケースによりプラン等の図面にてご提案します。
クライアントにおおまかな計画の決定確認をしていただきます。
通常この段階でお客様とスカイピラーアーキテクツとで業務委託契約を結びます。
(ご希望に応じてパース・模型等の作成を致します）
確認申請業務その他をもとに建物のプラン、セクション、
エレベーションを具体的に打合せを開始させていただきます。
詳細な設計・クライアントと詳細な打ち合わせをさせていただきます。
工事監理（設計監理）
建物のメンテナンス、要望に応じて維持の提案などをさせていただきます。
| ～100㎡ | 100～300㎡ | 300～1000㎡ | 1000～3000㎡ | 3000～10000㎡ | 10000㎡～ | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築 住宅 集合住宅 |
見積 | 42,000 円/㎡～ |
39,000 円/㎡～ |
32,000 円/㎡～ |
見積 | 見積 |
| 新築 商業施設 斎場 老人施設 ホテル等 |
見積 | 見積 | 31,000 円/㎡～ |
28,000 円/㎡～ |
24,000 円/㎡～ |
見積 |
| 新築 事務所ビル 駐車施設・倉庫 |
見積 | 31,000 円/㎡～ |
28,000 円/㎡～ |
26,000 円/㎡～ |
15,000 円/㎡～ |
見積 |
| リフォーム 住宅 集合住宅 商業施設 |
リフォーム範囲により見積 | |||||
| 新築 店舗－物販 店舗－飲食 ショールーム等 |
見積 | 45,000 円/㎡～ |
35,000 円/㎡～ |
32,000 円／㎡～ |
見積 | 見積 |
※現在、建築業界では平成19年6月の建築基準法改正により、確認申請に関わる業務全体が、 PLAN作成後に申請機関へ事前協議を行ってからでないと作業量・申請期間が把握出来ない状況が 続いております。 その為、確認申請に関わる業務は各物件毎に別途追加見積りをさせて頂きます。
設計業務委託契約をする前の現地調査・参考PLAN作成、 個人コンペ・他の設計者との比較などは 規模と用途によって別途設計料が発生いたします。以下参照
| 現地調査・PLAN作成の内容 | □住宅はPLANの考え方が判断できる程度の図面 □集合住宅・商業施設は収支計算ができる図面 |
|---|
| 住宅・集合住宅 | 300㎡まで－100,000円 | 300㎡以上－見積 |
|---|---|---|
| 商業施設等 | 500㎡まで－150,000円 | 500㎡以上－見積 |
※店舗・リフォームは参照PLANの作成はしておりません。
※部分的業務の依頼は要相談。確認申請業務のみは承っておりません
